Reigerskamp 219

Royale zeer goed onderhouden 5-kamer patiowoning (130m2) gelegen aan de rand van de groene wijk Reigerskamp.

Waarom je een afspraak wil maken:
- Geweldige ruimte met heel veel glas op de begane grond
- Z-kamer biedt heel veel mogelijkheden: kantoor, speelkamer, slaapkamer...
- Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Keuken van Verdonk uit Maarssen geplaatst in 2022
- Badkamer van Brugman vernieuwd in 2023
- Nieuwe groepenkast 2022
- Begane grond deels kunststof kozijnen met HR++, overige kozijnen HR en dubbel glas
- Eerste verdieping geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Kunststof Velux dakraam met veiligheidsglas
- Twee toiletten aanwezig
- Ruime schuur
- Ideale ligging aan de rand van de wijk tegen het groen en water aan

De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kinderboerderij en meerdere sportclubs zoals een tennisvereniging, hockey en voetbalclub vind je in de directe nabijheid. Boodschappen en lekker winkelen doe je in Winkelcentrum Bisonspoor. In de zomer fiets je naar de Haarrijnse Plassen waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Station Maarssen is goed te bereiken met de fiets en met de auto ben je zo op de A-2.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het eerste toilet met wasbak en er is een aparte bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft een Z-vorm, is zeer licht en bijzonder ruim. Het zitgedeelte wordt deels afgescheiden door de openhaard. Aan de zijkant kijk je naar de patio tuin en aan de achterzijde is er nog een groot raam met uitzicht over de straat. Het schuine plafond geeft de zitkamer nog een extra ruim accent. Achter de zitkamer is er een mooie plek voor de eettafel in de directe nabijheid van de open keuken. Hou je van koken dan kun je hier je hart ophalen. De keuken is er pas in 2022 in gezet en ziet er nog hagelnieuw uit. Uiteraard is deze voorzien van alle apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koelkast, een vriezer (alle apparatuur is van Siemens) en een composiet aanrechtblad. Waar het hier ophoudt bij een normale eengezinswoning hebben we hier nog een heel extra deel woonkamer. Een perfecte plek voor een speelkamer, een plek om je even terug te trekken, kantoorruimte, extra slaapkamer of wat je er ook maar mee wil doen. De patio-tuin is verrassend ruim en zonnig en biedt uiteraard heel veel privacy. Er is een overkapping gemaakt tegen de schuur aan. De berging is ook ruim bemeten en te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt hier boven op de royale overloop met een apart tweede toilet, ook met een wasbak. Vanaf de over loop zijn alle vier de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een schuin plafond met een velux-raam waar je 's-nachts naar de sterren kunt kijken. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie afmeting van 3.34x2.69m. Dan blijven er nog twee kleinere slaapkamers over. De moderne badkamer is gerealiseerd in 2023 en voorzien van een bad, inloop douche en een wastafelmeubel. Als laatste is er nog een aparte ruimte voord e cv-ketel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 130m2 en inhoud 463m3
- bouwjaar 1981
- cv-combi ketel 2013
- woning staat op eigen grond
- energielabel C
- oplevering in overleg